改善方向是增加成本

功能价值计算出来以后,需要进行分析,确定评价对象是否为功能改进的重点以及功能改进的方向及幅度。

评价对象5:屋顶改造的价值指数为1.59,大于1,是由于目前成本偏低,不能满足评价对象实现其实具有的功能的要求致使其功能偏低,应列为改进对象,改善方向是增加成本。

(3)vi1,此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有两个,第一是由于目前成本偏低,不能满足评价对象实现功能的要求致使其功能偏低,应列为改进对象,改善方向是增加成本。第二个原因是目前具有的功能存在过剩,也应列为改进对象,改进方向是降低功能水平。

评价对象1,即外墙改造的价值指数为0.75,小于1,说明其成本比重大于其功能比重,即目前所占的成本偏高,应将它列为改进对象,重点考虑降低成本。

(1)vi=1,此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以主为功能的目前成本是比较合理的。

对于评价对象2:入口门厅改造价值指数为3.29,经过分析,发现是入口门厅改造的价值指数大于1,是由于目前具有的功能已超过了其应该具有的水平,存在过剩功能,也应列为改进对象,改进方向是降低功能水平,剔除过剩的功能;

(4)室内改造:顶层复式结构原阳台混凝土栏杆及扶手凿除,换为不锈钢扶手玻璃栏板,并在阳台梁下口增加装饰线条等。

(2)vi1,此时评价对象的成本比重小于其功能比重,表明相对于系统内的其他对象,目前所占的成本偏高,应将评价对象列为改进对象,改善方向主要是降低成本。

功能计量是以功能系统图为基础,依据各个功能之间的逻辑关系,定出各级功能程度的数量指标,揭示各级功能中有无功能不足或功能过剩。

(3)电梯厅公共部分改造:将原来的地坪及墙面凿除,全部更换为玻化砖、天棚做吊顶,电梯门边镶贴大理石门套。

(5)屋顶新增构架:将原屋顶机房加高,增加钢构件,四周一圈设置外挑grc檐口。

至于评价对象4、5:电梯厅公共部分改造价值指数为1.03,室内改造价值指数为1.06,由于其价值指数基本等于1,说明它们的功能比重与成本比重大致相当,因此可以认为功能目前成本是比较合理的,无需列为改进对象。

功能整理是第二个重要步骤,它用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化,找出各局部功能相互之间的逻辑关系,以明确产品的功能系统,从而为功能评价和方案构思提供依据。5.3功能计量